1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
39.3万円/㎡
前年比+4.1%
大阪市北区
64.1万円/㎡
前年比+21.5%
メロディーハイム中津5番館
大阪府大阪市北区中津一丁目
/ 中津駅 徒歩2分
1986年築 / 11階建 / 106戸 / SRC造
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4階 / 59.77㎡の場合
相場
3,061万円
51.2万円/㎡
2,009
2,710
3,412
4,113
AI査定結果
推定相場価格
3,061万円
51.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,710万円〜3,412万円
45.3万円/㎡〜57.1万円/㎡
推定賃料
11.3万円
0.19万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2025年7月7日
メロディーハイム中津5番館
3,080万円（51.5万円/㎡）/ 4階 / 59.77㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は51.1万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/08/08 | 3,080万円 | 51.5万円 | 4階 | 59.77㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/04 | 3,080万円 | 51.5万円 | 4階 | 59.76㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/02 | 3,580万円 | 49.4万円 | 5階 | 72.43㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2024/06/09 | 3,380万円 | 51.9万円 | 2階 | 65.13㎡ | 3LDK | 南東 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は52.54万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/08/08 | メロディーハイム中津5番館 大阪市北区中津一丁目 | 中津駅2分 | 3,080万円 | 51.5万円 | 59.77㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南東 | 1986年 | 106戸 | SRC |
| 2025/03/18 | シティハイツ大淀2号棟 大阪市北区大淀中五丁目 | 福島駅12分 | 3,280万円 | 44.1万円 | 74.4㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 1981年 | 82戸 | SRC |
| 2025/06/02 | ルモン中津 大阪市北区中津一丁目 | 中津駅2分 | 2,880万円 | 53.3万円 | 54㎡ | 1R | 4階 / 11階建 | 南東 | 1985年 | 105戸 | SRC |
| 2024/07/25 | リバーサイドほんじょう 大阪市北区本庄西三丁目 | 天神橋筋六丁目駅10分 | 3,198万円 | 47.0万円 | 68.1㎡ | 2LDK | 12階 / 11階建 | 南 | 1981年 | 154戸 | SRC |
| 2024/10/17 | 大淀セントポリア 大阪市北区本庄西三丁目 | 天神橋筋六丁目駅12分 | 2,680万円 | 40.8万円 | 65.61㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 西 | 1981年 | 69戸 | SRC |
| 2025/06/22 | リバーサイドほんじょう 大阪市北区本庄東三丁目 | 天神橋筋六丁目駅11分 | 3,180万円 | 46.4万円 | 68.51㎡ | 3LDK | 1階 / 13階建 | 南 | 1981年 | 154戸 | SRC |
| 2025/07/01 | ルモン東梅田 大阪市北区中崎西四丁目 | 中崎町駅5分 | 3,180万円 | 58.9万円 | 54㎡ | 1LDK+S | 1階 / 11階建 | 南 | 1983年 | 76戸 | SRC |
| 2024/11/23 | レック北梅田 大阪市北区中崎西四丁目 | 中崎町駅5分 | 2,898万円 | 58.9万円 | 49.18㎡ | 1LDK | 7階 / 14階建 | 南 | 1982年 | 123戸 | SRC |
| 2024/06/21 | 朝日プラザ梅田東II 大阪市北区中崎西三丁目 | 中崎町駅5分 | 2,480万円 | 52.0万円 | 47.68㎡ | 1LDK | 3階 / 6階建 | 東 | 1981年 | 78戸 | RC |
| 2025/03/24 | 朝日プラザ梅田東II 大阪市北区中崎西三丁目 | 中崎町駅5分 | 2,280万円 | 42.8万円 | 53.29㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 東 | 1981年 | 78戸 | RC |
| 2024/08/06 | グレーシィ天神橋 大阪市北区天神橋七丁目 | 天神橋筋六丁目駅5分 | 3,380万円 | 58.3万円 | 58㎡ | 2LDK | 6階 / 14階建 | - | 1990年 | 97戸 | SRC |
| 2025/05/04 | トーカンマンション東梅田 大阪市北区中崎西一丁目 | 中崎町駅1分 | 2,998万円 | 62.1万円 | 48.25㎡ | 1LDK+S | 10階 / 11階建 | 南 | 1984年 | 65戸 | SRC |
| 2024/09/25 | ストークマンション天満 大阪市北区池田町 | 天満駅5分 | 3,580万円 | 57.6万円 | 62.12㎡ | 2LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 1982年 | 74戸 | SRC |
| 2025/06/15 | グランドピア北天満 大阪市北区池田町 | 天満駅5分 | 3,080万円 | 60.7万円 | 50.76㎡ | 3DK | 5階 / 8階建 | 東 | 1982年 | 68戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で4.1%上昇、大阪市北区では21.5%上昇しています。
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1980年築 / 12階建 / 70戸 / SRC造