1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
39.1万円/㎡
前年比+0.2%
大阪市北区
57.3万円/㎡
前年比-1.9%
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メロディーハイム中津五番館
大阪府大阪市北区中津一丁目
OsakaMetro御堂筋線 / 中津駅 徒歩2分
1986年築 / 11階建 / 106戸 / SRC造
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4階 / 59.76㎡の場合
相場
4,006万円
67.0万円/㎡
3,251
3,754
4,257
4,761
AI査定結果
推定相場価格
4,006万円
67.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,754万円〜4,257万円
62.8万円/㎡〜71.2万円/㎡
推定賃料
13.5万円
0.23万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2025年12月7日
メロディーハイム中津五番館
4,480万円（75.0万円/㎡）/ 4階 / 59.76㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は56.1万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/03 | 4,480万円 | 75.0万円 | 4階 | 59.76㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/11/01 | 4,680万円 | 67.8万円 | 7階 | 69㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/10/14 | 3,798万円 | 66.7万円 | 6階 | 56.91㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/11/19 | 2,980万円 | 51.8万円 | 4階 | 57.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/19 | 2,980万円 | 49.9万円 | 4階 | 59.76㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/06 | 3,080万円 | 53.6万円 | 4階 | 57.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/14 | 3,080万円 | 51.5万円 | 4階 | 59.76㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/08 | 3,080万円 | 51.5万円 | 4階 | 59.77㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/02 | 3,580万円 | 49.4万円 | 5階 | 72.43㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2024/06/09 | 3,380万円 | 51.9万円 | 2階 | 65.13㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/19 | 3,380万円 | 51.9万円 | 2階 | 65.13㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2023/10/17 | 3,480万円 | 53.4万円 | 2階 | 65.13㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/24 | 3,850万円 | 54.0万円 | 2階 | 71.25㎡ | 2DK | 南 |
| 2023/07/08 | 3,580万円 | 55.0万円 | 2階 | 65.13㎡ | 3LD | 南東 |
| 2023/07/03 | 3,780万円 | 58.0万円 | 2階 | 65.13㎡ | 3LDK | 南東 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は66.66万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/03 | メロディーハイム中津五番館 大阪市北区中津一丁目 | 中津駅2分 | 4,480万円 | 75.0万円 | 59.76㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南東 | 1986年 | 106戸 | SRC |
| 2025/11/22 | ルモン中津 大阪市北区中津一丁目 | 中津駅2分 | 3,880万円 | 71.9万円 | 54㎡ | 2LDK | 9階 / 11階建 | 南東 | 1985年 | 105戸 | SRC |
| 2025/12/06 | 朝日プラザ梅田II 大阪市北区豊崎三丁目 | 中津駅5分 | 4,180万円 | 63.2万円 | 66.11㎡ | 2LDK | 4階 / 12階建 | 南 | 1985年 | 113戸 | SRC |
| 2025/11/02 | ルモン東梅田 大阪市北区中崎西四丁目 | 中崎町駅5分 | 4,280万円 | 70.3万円 | 60.88㎡ | 2LDK | 11階 / 11階建 | 南 | 1983年 | 76戸 | SRC |
| 2025/11/28 | レック北梅田 大阪市北区中崎西四丁目 | 中崎町駅5分 | 5,298万円 | 74.8万円 | 70.8㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 南 | 1982年 | 123戸 | SRC |
| 2024/05/25 | 朝日プラザ梅田東II 大阪市北区中崎西三丁目 | 中崎町駅5分 | 3,880万円 | 61.5万円 | 63.09㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1981年 | 78戸 | RC |
| 2024/08/06 | グレーシィ天神橋 大阪市北区天神橋七丁目 | 天神橋筋六丁目駅5分 | 3,380万円 | 58.3万円 | 58㎡ | 2LDK | 6階 / 14階建 | - | 1990年 | 97戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で0.2%上昇、大阪市北区では1.9%下落しています。
マンション概要
| マンション名 | メロディーハイム中津五番館 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市北区中津一丁目 |
| 交通 | OsakaMetro御堂筋線中津駅徒歩2分 |
| 築年月 | 1986年 |
| 階数 | 11階建 |
| 総戸数 | 106戸 |
| 建物構造 | SRC |
| 土地権利 | 所有権 |
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