1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
38.9万円/㎡
前年比-1.9%
大阪市北区
60.3万円/㎡
前年比+7.0%
ログインして周辺エリアの平均価格推移を見る
5,000万件以上の販売履歴・賃貸履歴を無料で見ることができます
メロディーハイム中津五番館
大阪府大阪市北区中津一丁目
/ 中津駅 徒歩2分
1986年築 / 11階建 / 106戸 / SRC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
43.6
フェア
推定相場価格より6.1%割高
相場
3,579万円
62.9万円/㎡
2,543
3,233
3,924
4,615
AI査定結果
推定相場価格
3,579万円
62.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,233万円〜3,924万円
56.8万円/㎡〜69.0万円/㎡
推定賃料
12.6万円
0.22万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2025年10月21日
メロディーハイム中津五番館
3,798万円（66.7万円/㎡）/ 6階 / 56.91㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は56.18万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（66.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.7%割高です。
ログインして販売履歴の推移を見る
5,000万件以上の販売履歴・賃貸履歴を無料で見ることができます
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/14 | 4,480万円 | 75.0万円 | 4階 | 59.76㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/10/14 | 3,798万円 | 66.7万円 | 6階 | 56.91㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/08/08 | 3,080万円 | 51.5万円 | 4階 | 59.77㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/04 | 3,080万円 | 51.5万円 | 4階 | 59.76㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/02 | 3,580万円 | 49.4万円 | 5階 | 72.43㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2024/06/09 | 3,380万円 | 51.9万円 | 2階 | 65.13㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/03 | 3,080万円 | 53.6万円 | 4階 | 57.5㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/19 | 3,380万円 | 51.9万円 | 2階 | 65.13㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2023/10/17 | 3,480万円 | 53.4万円 | 2階 | 65.13㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/07/08 | 3,580万円 | 55.0万円 | 2階 | 65.13㎡ | 3LD | 南東 |
| 2023/07/03 | 3,780万円 | 58.0万円 | 2階 | 65.13㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は61万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（66.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.3%割高です。
ログインして類似マンションの販売履歴を見る
5,000万件以上の販売履歴・賃貸履歴を無料で見ることができます
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/14 | メロディーハイム中津五番館 大阪市北区中津一丁目 | 中津駅2分 | 3,798万円 | 66.7万円 | 56.91㎡ | 2LDK | 6階 / 11階建 | 南東 | 1986年 | 106戸 | SRC |
| 2025/10/18 | ルモン中津 大阪市北区中津一丁目 | 中津駅2分 | 3,880万円 | 71.9万円 | 54㎡ | 3DK | 9階 / 11階建 | 南 | 1985年 | 105戸 | SRC |
| 2025/10/21 | 大淀セントポリア 大阪市北区本庄西三丁目 | 天神橋筋六丁目駅12分 | 3,480万円 | 54.4万円 | 64.01㎡ | 2LDK+ | 5階 / 10階建 | 南 | 1981年 | 69戸 | SRC |
| 2025/10/20 | 朝日プラザ梅田II 大阪市北区豊崎三丁目 | 中津駅5分 | 4,180万円 | 63.2万円 | 66.11㎡ | 2LDK | 4階 / 12階建 | 南 | 1985年 | 113戸 | SRC |
| 2024/12/28 | リバーサイドほんじょう 大阪市北区本庄東三丁目 | 天神橋筋六丁目駅11分 | 3,490万円 | 51.6万円 | 67.63㎡ | 3LDK | 7階 / 13階建 | 南 | 1981年 | 154戸 | SRC |
| 2025/10/20 | ルモン東梅田 大阪市北区中崎西四丁目 | 中崎町駅5分 | 4,280万円 | 70.3万円 | 60.88㎡ | 2LDK | 11階 / 11階建 | 南 | 1983年 | 76戸 | SRC |
| 2025/10/19 | レック北梅田 大阪市北区中崎西四丁目 | 中崎町駅5分 | 2,980万円 | 60.6万円 | 49.18㎡ | 1DK | 1階 / 14階建 | 南 | 1982年 | 123戸 | SRC |
| 2025/04/07 | 朝日プラザ梅田東II 大阪市北区中崎西三丁目 | 中崎町駅5分 | 2,480万円 | 57.7万円 | 42.95㎡ | 1LDK | 5階 / 6階建 | 西 | 1981年 | 78戸 | RC |
| 2024/08/06 | グレーシィ天神橋 大阪市北区天神橋七丁目 | 天神橋筋六丁目駅5分 | 3,380万円 | 58.3万円 | 58㎡ | 2LDK | 6階 / 14階建 | - | 1990年 | 97戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で1.9%下落、大阪市北区では7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（66.7万円）は大阪市北区の平均と比較して10.6%割高です。
販売中の類似マンション
中津グランドハイツ
大阪府大阪市北区豊崎七丁目
地下鉄御堂筋線 / 中津駅 徒歩 7分
1979年築 / 15階建 / 117戸 / SRC造
ローレルハイツ北天満2号棟
大阪府大阪市北区池田町
JR大阪環状線 / 天満駅 徒歩 4分
1979年築 / 14階建 / 1342戸 / SRC造
ローレルハイツ大淀1号棟
大阪府大阪市北区本庄東二丁目
地下鉄谷町線 / 天神橋筋六丁目駅 徒歩 3分
1977年築 / 11階建 / 356戸 / SRC造
シルバーハイツ東寺町
大阪府大阪市北区同心一丁目
JR東西線 / 大阪天満宮駅 徒歩 7分
1976年築 / 10階建 / 55戸 / SRC造
シティーズアーク天満橋
大阪府大阪市北区天満一丁目
JR東西線 / 大阪天満宮駅 徒歩 7分
1994年築 / 7階建 / 12戸 / RC造
中津リバーサイドコーポD棟
大阪府大阪市北区中津二丁目
地下鉄御堂筋線 / 中津駅 徒歩 5分
1971年築 / 14階建 / 252戸 / SRC造
大淀セントポリア
大阪府大阪市北区本庄西三丁目
地下鉄谷町線 / 天神橋筋六丁目駅 徒歩 12分
1981年築 / 10階建 / 69戸 / SRC造
日商岩井中津マンション
大阪府大阪市北区豊崎四丁目
地下鉄御堂筋線 / 中津駅 徒歩 7分
1977年築 / 12階建 / 98戸 / SRC造
コープ野村扇町
大阪府大阪市北区天神橋三丁目
地下鉄堺筋線 / 扇町駅 徒歩 4分
1976年築 / 12階建 / 167戸 / SRC造
サンハイム第3中津
大阪府大阪市北区豊崎五丁目
地下鉄御堂筋線 / 中津駅 徒歩 2分
1980年築 / 13階建 / 71戸 / SRC造
オーブラン中津
大阪府大阪市北区中津三丁目
阪急神戸線 / 中津駅 徒歩 6分
1991年築 / 10階建 / 53戸 / SRC造
大淀町スワローハイツ
大阪府大阪市北区大淀中四丁目
JR大阪環状線 / 福島駅 徒歩 15分
1980年築 / 6階建 / 30戸 / RC造
ローレルハイツ北天満1号棟
大阪府大阪市北区池田町
JR大阪環状線 / 天満駅 徒歩 5分
1979年築 / 14階建 / 320戸 / SRC造
ジュネーゼグラン東梅田
大阪府大阪市北区南森町二丁目
地下鉄谷町線 / 南森町駅 徒歩 2分
2004年築 / 11階建 / 48戸 / RC造
ユーロハイツ東天満
大阪府大阪市北区東天満一丁目
JR東西線 / 大阪天満宮駅 徒歩 5分
1986年築 / 10階建 / 28戸 / SRC造